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Reformas de pisos en Madrid

Reforma integral, de cocina o de baño con empresas serias de Madrid. Te explicamos cuánto cuesta una reforma por metro cuadrado, cómo es el proceso y cómo evitar sustos, y te conseguimos presupuestos gratis y sin compromiso.

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  • Proyecto, licencias y ejecución

Información orientativa. El proyecto y la ejecución los realiza la empresa de reformas que elijas.

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Reformas de pisos en Madrid
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Reformamos lo que necesites

Reforma integralCocinasBañosFontanería y electricidadSuelos y alicatadosPinturaCarpinteríaLicencias de obra
Lo esencial

Qué incluye una reforma de piso

Una reforma puede ir desde cambiar la cocina hasta renovar la vivienda entera. Conocer las fases y lo que cuesta cada cosa te ayuda a pedir presupuestos y a compararlos con criterio.

Integral o parcial

La reforma integral renueva toda la vivienda: distribución, instalaciones (agua, luz, gas), suelos, cocina, baños y acabados. La parcial se centra en una estancia o en un trabajo concreto, como la cocina, un baño o cambiar el suelo.

Qué determina el precio

Los metros cuadrados, el nivel de los materiales (básico, medio o alto), cuánto haya que tocar las instalaciones y si se cambia la distribución. No es lo mismo pintar y cambiar el suelo que tirar tabiques y rehacer fontanería y electricidad.

Por qué nosotros

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Lo que de verdad te interesa: comparar bien, con seguridad y sin pagar de más.

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Opciones

Tipos de reforma

Cada una tiene su alcance y su presupuesto.

🏠

Reforma integral

Se renueva toda la vivienda, incluidas instalaciones y, si quieres, la distribución. La más completa.

🍳

Reforma de cocina

Muebles, encimera, electrodomésticos, fontanería y alicatado. Una de las más demandadas por el salto de confort.

🛁

Reforma de baño

Cambio de sanitarios, plato de ducha, azulejos y fontanería. Rápida y muy rentable en confort.

🎨

Reforma parcial

Pintura, suelos, carpintería o un trabajo concreto. Ideal para renovar sin obra mayor.

Paso a paso

Cómo es el proceso de una reforma

De la visita a la entrega.

1

Visita y medición

La empresa visita el piso, toma medidas y escucha qué quieres. Es el momento de concretar materiales y alcance.

2

Proyecto y presupuesto

Recibes un presupuesto detallado por partidas. Compara dos o tres antes de decidir.

3

Licencias

Según la obra, hace falta comunicación previa o licencia del Ayuntamiento. Una empresa seria te orienta.

4

Ejecución

Demolición, instalaciones, albañilería y acabados, siguiendo un calendario y pagos por hitos.

5

Entrega

Revisión final, repaso de detalles y certificados. Nunca des por buena la obra sin revisarla a fondo.

En imágenes

Reformas que se notan

Cocinas
Cocinas
Baños
Baños
Acabados que duran
Acabados que duran
Dinero, claro

Precios de reformas en Madrid

El precio se calcula sobre todo por metro cuadrado y por el nivel de acabados. Estas son horquillas orientativas de mercado en Madrid para 2026.

ReformaReferenciaPrecio orientativo
Integral — calidad básicapor m²400 – 550 €/m²
Integral — calidad mediapor m²600 – 800 €/m²
Integral — calidad altapor m²900 – 1.300 €/m²
Reforma de cocinacompleta6.000 – 15.000 €
Reforma de bañocompleto4.000 – 9.000 €

Por ejemplo, una reforma integral de calidad media en un piso de 80 m² ronda los 48.000–64.000 €, aunque la cifra real depende de lo que haya que tocar.

Pide siempre el presupuesto desglosado por partidas (demolición, fontanería, electricidad, albañilería, carpintería, pintura) y qué materiales concretos incluye.

Regla de oro: desconfía del presupuesto mucho más barato que el resto y de quien pide todo el dinero por adelantado. Lo normal son pagos por hitos y un contrato por escrito. Compara varios presupuestos: por eso esta gestión es gratis.

Ver la guía de precios por m² →

Hazlo bien

Qué mirar antes de contratar

✅ Señales de empresa seria

  • ✓ Presupuesto detallado por partidas y por escrito
  • ✓ Contrato con plazos y penalizaciones
  • ✓ Pagos por hitos, no todo por adelantado
  • ✓ Referencias y obras anteriores verificables
  • ✓ Garantía de la reforma y de los materiales

⚠️ Señales de alarma

  • × Presupuesto sospechosamente barato
  • × Piden todo el pago por adelantado
  • × Sin contrato ni nada por escrito
  • × No dan de alta la obra ni gestionan licencias
  • × Prisas y presión para firmar ya
Dónde

Reformas por todo Madrid

Trabajamos con empresas de reformas en Madrid capital y su área metropolitana. Dinos tu zona y te pasamos presupuestos cercanos.

CentroSol, Malasaña, Chueca
Chamberí · SalamancaGaztambide, Goya
Chamartín · TetuánCastellana, Cuatro Caminos
Arganzuela · RetiroAtocha, Pacífico
NoroestePozuelo, Majadahonda, Las Rozas
NorteAlcobendas, San Sebastián de los Reyes
SurGetafe, Leganés, Móstoles
HenaresAlcalá, Torrejón

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Preguntas frecuentes

Preguntas frecuentes sobre reformas

Orientativamente, una reforma integral va de 400 €/m² (calidad básica) a 900–1.300 €/m² (calidad alta). Para un piso de 80 m² de calidad media, suele moverse entre 48.000 y 64.000 €. El precio exacto depende de lo que haya que tocar.
Una reforma integral de un piso medio suele durar entre 8 y 14 semanas, según el alcance y los imprevistos. Una cocina o un baño, de 2 a 4 semanas. La empresa debe darte un calendario.
Depende de la obra. Para trabajos menores suele bastar una comunicación previa; si se toca distribución, estructura o fachada, hace falta licencia del Ayuntamiento. Una empresa seria te orienta y la gestiona.
Pide presupuesto desglosado por escrito, firma un contrato con plazos y pagos por hitos, y no abones todo por adelantado. Compara al menos dos o tres empresas y pide referencias.
En una reforma parcial, a veces sí. En una integral, normalmente no es cómodo ni seguro por el polvo y el corte de instalaciones. Conviene preverlo.
Sí. Te ponemos en contacto con varias empresas colaboradoras de tu zona para que compares. Es gratis y sin compromiso.

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