El precio de una reforma se calcula, sobre todo, por metro cuadrado y por el nivel de acabados. Estas son referencias de mercado en Madrid para 2026.
| Calidad | Precio por m² | Piso 80 m² |
|---|---|---|
| Básica | 400 – 550 €/m² | 32.000 – 44.000 € |
| Media | 600 – 800 €/m² | 48.000 – 64.000 € |
| Alta | 900 – 1.300 €/m² | 72.000 – 104.000 € |
Qué incluye cada nivel
Básica: materiales estándar, sin tocar distribución. Media: mejores acabados, cambios puntuales de distribución, instalaciones renovadas. Alta: materiales premium, carpintería a medida, domótica y diseño.
Partidas de un presupuesto
- Demolición y retirada de escombros.
- Fontanería y electricidad.
- Albañilería y alicatados.
- Carpintería (puertas, armarios).
- Pintura y acabados.
- Dirección de obra y licencias.
Compara el precio por m², pero mira también qué materiales incluye cada presupuesto: dos ofertas con el mismo total pueden ser muy distintas en calidad.